丁工廠住
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霧峰大地坪丁工廠住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3460 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
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- 格局： 10房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：120.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.95 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：203.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「霧峰大地坪丁工廠住」物件，整體而言適合有實際營運需求且打算長期持有的買方。
是否值得購買： 若您打算自住並同時兼顧家族事業（如加工、倉儲或倉儲型工作室），這是一個極具性價比的選擇。
主要理由：
- 機能性完整：丁種廠住用地兼具「住」與「廠」，6 米道路及天車設施完美支持物流與生產，省去了另租倉庫的成本。
- 價格優勢：每坪 28.65 萬元的單價在台中市屬於中低檔，對於 120 坪的大坪數總價 3,460 萬元而言，在產業用地中具有競爭力。
- 注意事項：買入前務必確認貸款條件，並委請專業技師進行屋況鑑定，以評估 35 年屋齡的修繕成本。若是純粹追求住宅保值或短線投資，則因流動性與法規風險而較不建議。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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