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台中市北區曉明女中收租套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬2380 萬 - 參考單價：34.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原七街
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 其他面積：41 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有的投資客，但需謹慎評估老屋風險
此物件適合以「收租」為主要目的的投資者，而非短期炒房或自用買方。主要購買理由在於其地段穩定性與租戶來源，鄰近曉明女中與成熟商圈確保了租賃需求的持續性，且 7 房格局分散了單一空置風險。
然而，46 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必請專業技師詳細勘查結構與管線狀況，並確認銀行核貸條件（老屋貸通常較為嚴格）。此外，2.6% 的投報率雖不算低，但扣除維護與利息成本後淨收益需仔細計算。若您能接受老屋持有的長期風險，並看重北區地段的地價潛力，此物件具備配置價值；反之，若您偏好新成屋或更高報酬率，則建議持續觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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