明志科技大學公寓二樓  泰山買屋 / 泰山買房 028★明志國小★邊間公寓二樓★泰山區新生路17號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：994.4 萬
參考單價：32.08 萬/坪
地址：新北市泰山區新生路 17號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二233金
法院別：金服公司
投標日：115/10/28
保證金：198.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：書香世家２
格局：開放空間
總坪數：31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.27 坪
附屬建物面積：1.73 坪
土地面積：8.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視學區資源的購屋者而言，具有相當的吸引力。總價 994.4 萬元相較第一拍底價已大幅降價，在泰山區提供了一個低門檻進場的機會。特別是邊間公寓的採光優勢，以及法院初步確認的點交安全性，降低了部分法拍風險。

然而，38 年的屋齡與無電梯公寓的條件是必須審慎考量的重點。這將直接影響未來銀行貸款的條件、居住舒適度以及房屋的流動性。建議您先確認自身貸款資格，並額外預留裝修預算以應對老屋狀況。若您不介意高齡老屋的潛在維修成本，且能接受法拍流程的時間成本，此物件是一個值得入手的投資標的；但若以短期轉手或對無電梯有強烈排斥，則需再斟酌評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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