光榮國中小公寓二樓  三重買屋 / 三重買房 028捷運三重國小站★公寓二樓★三重區仁愛街53巷217號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：586.2 萬
參考單價：52.2 萬/坪
地址：新北市三重區仁愛街 53巷 217號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九256乙金
法院別：金服公司
投標日：115/10/28
保證金：117.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：11.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.73 坪
附屬建物面積：1.45 坪
共同使用：3.05 坪
土地面積：2.79 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：同號2樓(增建)，建號2282，2層增建：10.63，持分全，合計：10.63㎡，增建坪3.22坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合具備法拍經驗或願意承擔風險的投資者，對於尋求安心自住的購屋者則建議審慎評估。

主要理由如下：首先，該物件位於捷運站周邊，單價在二拍階段展現出顯著低於市價的優勢，具備良好的投資成本效益。然而，潛在風險也不容忽視，特別是「部分建物無法登記」以及「屋內有承租戶」的情況，這意味著買方在產權處理與搬遷入住上需預留額外時間與成本。若購屋者能確認銀行核貸細節，並對點交過程有心理準備，此物件仍是一筆具潛力的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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