※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 137

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：海山高中
鄰近公園：民生公園
附近交通：板新捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

是否值得購買： 此物件適合「特定族群」購屋，而非一般自住家庭的首選。

主要理由：

位置與價格優勢： 板橋區與捷運站周邊具強烈的交通優勢，即便是一樓老公寓，其地理位置帶來的保值性仍有一定保障。對於重視通勤效率或尋找學區房的買家，此物件具備吸引力。
法拍特有風險與回報： 法拍屋具備「底價可能降價 20%」的潛在機會，若能成功以較低價得標，投資報酬率會大幅提升。然而，這需要買家對市場走勢有判斷力，並能承受流標風險。
一樓特性需斟酌： 1 樓無電梯老公寓對於長期自住（特別是高齡化家庭或行動不便者）舒適度較低，且涉及隱私與防潮問題。若您為投資客或預算有限且能接受翻修，此為高 CP 值選項；若為改善型自住，建議慎重考量。
資金準備： 由於法拍屋要求極短的繳款週期（7 天），購屋者必須確認銀行融資條件及現金流準備充足，避免因資金調度不及而喪失標案。

總結： 若您追求板橋區地段效益，且願意接受老舊公寓條件與法拍程序風險，此物件具投資價值；若以舒適度與長期自住為主，則建議尋找中高樓層或新大樓產品。