※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：48.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
進士路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：77.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.91 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：40.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育才國小、復興國中
鄰近公園：金山公園、文化中心
生活機能：神農商圈、新月廣場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育才國小、復興國中
鄰近公園：金山公園、文化中心
生活機能：神農商圈、新月廣場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長線投資者，不適合短線投機。
此物件位於宜蘭市核心地段，結合了商辦店面的租金收益與住宅套房的穩定租戶，具有明確的現金流產出能力。對於具備資金實力、尋求抗通膨資產配置的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。然而，由於總價較高且產權型態為商用，購屋前務必確認銀行貸款條件，並詳細查證關於車位權屬及樓層結構的資訊，避免後續產生產權糾紛或持有成本未達預期。若能接受商辦流動性較低的特性，此物件在宜蘭區域內屬於具競爭力的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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