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宜蘭高鐵買房【羅東文化工廠旁8套房收租透天】忠孝路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：72.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
忠孝路
地圖
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- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公正國小、國華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南門市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公正國小、國華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南門市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備投資抱負且資金規劃充裕的買家，不建議作為自住首選。
主要理由如下：該物件位於羅東核心地段，擁有成熟的交通與生活機能，且目前處於滿租狀態，標榜的 4.5% 年投報率對於追求現金流的投資人具備吸引力。然而，買房者需警惕的是52 年屋齡與每坪 72.4 萬的高單價之間的價值落差。高齡建築可能帶來維修負擔與貸款限制，而單價過高則需考量未來增值潛力是否足以抵銷持有成本。若您已確認該屋況符合長期出租需求，且能接受老宅潛在的維護風險與較高買入成本，則此標的具備持有價值；反之，若您期待新屋居住體驗或資金效率，則需謹慎衡量單價與坪比的合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
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房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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