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宜蘭高鐵買房【宜市中山路黃金門牌稀有農舍】中山路一段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
中山路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：75.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.24 坪
- 土地面積：59.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：凱旋國小、凱旋國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：凱旋國小、凱旋國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：符合資格者值得考慮，否則不建議入手
主要理由： 此物件屬於「地段優先」的特殊資產。位於宜蘭市核心地段的農舍，擁有難得的交通優勢與生活機能，且大格局設計具備稀缺性，長期來看資產價值穩定。然而，「農舍身份」與「屋齡 32 年」是兩大關鍵瓶頸。若您或您的繼承人符合農民資格，且能接受老屋可能的高維修成本與較嚴格的貸款條件，這是一個極具投資價值的傳家標的。反之，若無法滿足農舍使用規範，或是僅看重銀行貸放比例與短期流動性，此物件風險較高，建議斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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