安平便宜透天  安平買屋 / 安平買房台南房仲女王【專】安平運河優質人車分道優質中庭透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：23.63 萬/坪
地址：台南市安平區永華六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：71.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.1 坪
附屬建物面積：1.18 坪
共同使用：22.83 坪
土地面積：19.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求空間與生活機能」的大家庭而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

稀缺性高： 安平區內 70 坪以上的大坪數透天並不多見，加上人車分道與中庭設計，居住品質穩定，且為自用釋出，社區純淨度高。
即住性佳： 屋內門窗與衛浴已整理過，購屋者接手後僅需微調即可入住，省去了老屋翻修的時間與資金成本。
地段優質： 鄰近公園、學校與市府商圈，生活機能完整，且交通網四通八達，適合通勤與家庭活動。

建議與風險提示： 雖具備優勢，但因屋齡已達 28 年，買方在簽約前應仔細檢查房屋結構安全、水電管線狀況及地下室防潮情形。考量單價與總價，建議針對屋齡折舊與未來潛在維修成本進行價格談判。若能確認無重大隱患，此物件是安平區自住置產的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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