永康買屋 / 永康買房 - 台南房仲女王永康崑山國小旁陽台進出新裝電寓大降價啦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：25.92 萬/坪
地址：台南市永康區國光六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.04 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：6.61 坪
土地面積：5.969 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崑山國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋族群而言，具備相當的吸引力。屋主雖已將屋齡 34 年的老房進行全新整理，能大幅降低入住初期的維護煩惱，且位於永康核心地段，步行即可到達學校與賣場，對於有小孩的家庭或長期通勤者來說十分方便。

然而，建議買房者在評估時需特別注意無車位與坪數規劃的問題。27 坪的空間要容納三房兩廳兩衛，居住空間感可能較為壓迫；同時，老屋性質可能影響貸款年限與額度，若未來打算長期持有或投資，需考量轉手流動性的隱憂。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款可行性。

若您能接受老屋的潛在維護風險，且預算上能靈活處理頭期款，此物件作為首購或學區房的選擇是合理的。建議您務必確認貸款銀行對屋齡的接受度，並實地勘測 3 樓採光與通風狀況，確認是否符合您對居住寬敞度的實際需求後，再行簽訂買定約。

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