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房市行情分析
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求高殖利率且能承擔高風險的投資者，不建議作為自用或保守型置產。
此物件的核心吸引力在於極低的單價與高達 15% 的預估年殖利率，對於現金流有迫切需求的投資者具有相當誘惑力。然而，最大的隱憂在於「土地向仁愛之家承租」，這意味著買家無法持有土地產權，且建物價值高度依賴土地租約的續期狀況。屋齡 44 年亦代表未來可能有結構安全或修繕成本增加的風險。若您具備足夠的風險評估能力，並確認土地承租契約有明確的續約保障與年限，此物件值得考慮；反之，若偏好土地持有與長期保值，則建議暫緩入手，詳盡審視法律文件前務必諮詢專業律師。
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台南東門權葳 加盟店
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台南房仲女王 高金梅 0983950100
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