台南永康收租倉庫  永康買屋 / 永康買房 - 台南房仲女王永康鄰南工237坪倉儲等你來收租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：879.9 萬
參考單價：34.83 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：25.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.18 坪
共同使用：4.08 坪
樓別/樓高： B1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南工
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，適合高風險投資客而非自住

此物件屬於特殊用途投資品，不建議一般購屋者作為自居所選，僅適合對租地建築風險有高度承受力的投資客。主要理由如下：首先，土地係向仁愛之家承租而非自有，這意味著您購買的是地上權而非完整產權，未來若租約有變或需補償，將涉及較複雜的協商，且銀行對於租地建築的融資審核嚴格，可能需全額貸款或高利貸，增加財務壓力。其次，資料顯示嚴重矛盾，坪數與單價數據在標題、描述與欄位間落差大（如單價 3.71 萬與 34.83 萬之差），顯示房仲資訊品質不佳，需透過專業人士徹底核實土地租賃合約細節與租金收入真實性，以免誤入詐騙或誤購高風險資產。若您已確認產權模式可接受且租金回報經核實無誤，則此降價幅度的倉儲具備一定投資性，否則建議避開。

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