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亞灣區|稀有三房雙平車釋出|一卡皮箱即可入住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
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- 社區：國揚時代/微笑時代(地上權)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.384 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.468 坪
- 附屬建物面積：1.791 坪
- 共同使用：28.125 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但需評估產權」的類型。優點在於總價包含雙車位、屋齡新且位於亞灣區核心地段，非常適合有自住需求、希望減少裝潢支出，或作為長期投資出租的買方。然而，關鍵在於「地上權」性質，這直接影響產權年限、銀行貸款成數及未來轉手速度。若您能接受地上權的特性，並評估銀行貸款條件與自備款能力，此物件是一筆性價比極高的選擇；若您是純以保值轉手為目的，則需審慎考量流動性風險。整體而言，建議採購，但務必詳閱地上權合約條款。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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