鳳山區大樓
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新文山｜華鳳特區｜高樓景觀｜超低總價採光兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬498 萬 - 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠百代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.298 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.812 坪
- 附屬建物面積：2.468 坪
- 共同使用：5.018 坪
- 土地面積：2.098 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限的首購族，或是重視交通便利與採光的投資者。其最大亮點在於以不到 500 萬的價格，能購得位於 11 樓的高樓層住宅，且生活機能成熟，管理費低廉，持有負擔小。
然而，31 年的屋齡與無車位是主要缺點。若您計劃長期自住、育有小孩或擁有多輛車，可能會面臨貸款年限縮短及停車不便的困擾。建議若您以「短期居住」或「收租投資」為目標，此物件具備高性價比；若是尋求長線資產保存，則需審慎評估老屋修繕成本與未來轉手的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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