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三多商圈｜｜高樓景觀｜｜三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心二路
地圖
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- 社區：新中環
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.897 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.255 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：22.722 坪
- 土地面積：4.997 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重「生活機能」與「空間實感」的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置優越：位於三多商圈核心，擁有捷運、超市、公園等完善配套，生活便利性極高。
- 空間與視野兼備：62.897 坪的總坪數包含車位，對於三房家庭而言相當寬敞，且 16 樓的高層優勢帶來良好的採光與隱私。
- 價格合理：每坪約 28 萬的單價在三多商圈屬於合理行情，具備一定的市場競爭力。
建議購屋者在簽約前，務必仔細檢查管委會的財務狀況、大樓的公設維護記錄以及房屋內的管線狀況，以應對屋齡較高的潛在風險。若您能接受 27 年的屋齡並規劃適當的居住空間，這將是一筆性價比極高的買房選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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