小港平和商圈低總價公  小港買屋 / 小港買房小港平和商圈低總價公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：15.08 萬/坪
地址：高雄市小港區平和二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
附屬建物面積：2.45 坪
土地面積：12.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對空間需求較大的購屋者，或是尋求小港區交通便利地段的投資客。398 萬的總價在該區域具有明顯的價格優勢，且具備 3 房 2 廳的寬敞格局，居住機能與交通便利性（捷運、機場、商圈）皆是強項。然而，48 年的高齡屋齡與無電梯的三樓格局，意味著購屋後可能需投入額外預算進行裝修或結構檢查，且銀行貸款條件可能受限。此外，賣方不擔保滲漏水責任是一大風險點，建議購屋者務必在簽約前委請專業人員進行詳細的房屋狀況檢測。

購買建議：值得考慮，但需做好預算與風險評估。 若買方能接受老屋特性並有相關裝修預算，此物件是進入小港核心生活圈的高性價比選擇；若追求新穎設施或完全免維護，則建議重新考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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