聖及第
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崇德昌平雙商圈｜三面採光3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德三路
地圖
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- 社區：聖及第
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯區黃金地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，特別適合通勤需求高或重視周邊便利度的買家。然而，屋齡 33 年及「3 房 1 衛」的配置是主要隱憂，對於多口之家而言，單衛浴可能會造成生活不便，且 24 坪容納 3 房，空間分配需仔細評估是否滿足居住舒適度。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。
主要理由：
- 地理位置：捷運與雙商圈優勢無法複製，保值性強。
- 居住品質：三面採光與靜巷環境提供較高的生活素質。
- 注意事項：建議務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並比較周邊類似屋齡物件的成交價格，若單價過高則建議殺價，或預留一筆裝修預算以抵消老屋折舊感。若您為首購族或投資客，此物件具備高性價比潛力；若為大家庭長期居住，則建議多考慮衛浴數量較充裕的房型。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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