中和左岸重劃區蘆洲  蘆洲買屋 / 蘆洲買房蘆洲大囍市｜三房好宅｜成家不必再將就!!

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：57.46 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大囍市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：32.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.91 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：2.62 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小、三民高中國中部
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：湧蓮市場、蘆洲市場
附近交通：捷運三民高中站、捷運蘆洲站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤便利性及生活機能的剛需家庭具有一定的吸引力。三房兩衛的格局搭配低總價與低管理費，能有效降低居住負擔。然而，30 年的屋齡是最大的考量點，建議買家在決定前需仔細檢視銀行對於老屋的貸款條件，並確認樓層是否有電梯，以評估日常居住的舒適度與長期持有成本。若您對住處老舊程度較能接受，且優先考慮交通與學區資源，此物件值得列入比較；但若偏好新穎社區或擔心未來轉手難度，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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