蘇澳情人灣海景透天  蘇澳買屋 / 蘇澳買房宜蘭土地房屋｜蘇澳•情人灣海景超甜透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：14.08 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮造船路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：21.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.17 坪
土地面積：22.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南安國小、南安國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在價格與景觀上具備顯著吸引力，但產權性質特殊，購屋者需釐清自身需求。

是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住度假」或「養老退休」，此物件值得考慮；但若以「資產增值」或「長期投資」為目標，則不建議購買。

主要理由：

生活成本與品質： 低總價與低持有成本能讓您在有限預算下享受海景生活，滿足對居住品質的追求。
資產流動性風險： 由於是國有地租賃性質，非土地私有產權，未來轉手較不易，且銀行授信可能受限，這對於計畫短期內轉手的投資者而言是重大風險。
空間規劃建議： 21 坪規劃 3 房 3 廳的空間極為精簡，建議親臨現場感受空間感，確認是否接受此格局。

建議先確認銀行貸款資格及確認租賃契約條款，再行評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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