※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
新興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：5.88 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視生活便利性」與「預算有限但需電梯」的家庭來說，值得列入考慮。
購買建議：值得購買（特定族群）
主要理由：
- 價格與地段優勢：在羅東核心區能以約 26 萬單價買到電梯 3 房，且鄰近醫療與商圈，便利性極高。
- 入住門檻低：管線與裝潢已更新，節省了老屋常見的隱形成本與裝修時間。
- 生活機能成熟：開元市場、學校與公園步行即達，非常適合重視日常動線的自住族。
需注意事項：若您重視「轉手流動性」或「無車位問題」，建議實地確認停車環境與社區未來是否有重大修繕計畫，以避免後續持有成本增加。整體而言，這是一筆性價比不錯且適合長期自住的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭土地房屋
宜蘭土地房屋
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暱稱：園夢巨人 園巨企業社
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 園巨企業社
證號: (101)登字第220177號
您好，我們是[住商不動産羅東站前店-園巨企業社]，專業的房地產經紀人，專注於宜蘭縣的房地產市場。園巨的工作信條是誠實、負責和專業，致力於為每位客戶提供最優質的服務，深入了解您的需求，並以同理心為您解決在房地產買賣過程中可能遇到的各種疑難雜症。
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