近永大夜市電梯大樓
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永康買房
台南買房買地 專-永大商圈輕屋齡採光二房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大安街
地圖
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- 社區：城市樂章
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.72 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：已租室外車位1000/月
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國小、大灣國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國小、大灣國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求交通便利與生活機能的首購族或小家庭而言，具相當的購買價值。其主要吸引力在於「永大商圈」的成熟度與「輕屋齡」優勢，加上鄰近學校與公園，極適合注重生活品質與通勤便利的族群。總價 698 萬對於台南永康區而言，算是合理的入場門檻。
然而，在決定購買前，您必須權衡兩個關鍵因素。首先是「無車位」的缺點，若家庭有兩車需求或對停車安全有較高要求，此物件需配合外部租車位的成本與不便；其次是「一衛兩房」與「神明廳」的配置，對於人口較多的家庭或對宗教習俗敏感的買家來說，可能會影響居住的舒適度或未來的轉手流動性。建議若您對停車需求不高，且預算範圍內追求較新的居住環境，此物件值得列入考量，但建議實際看房時確認採光是否符合個人喜好。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
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李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
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房仲電話：0929-878873
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幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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