台南九份子電梯店墅
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台南買房首選⚠️【九份子國小首席NEW店墅】✅台南房仲老妹✅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
宜居三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：93.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.72 坪
- 附屬建物面積：8.82 坪
- 土地面積：30.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園、府安公園
生活機能：民有文賢市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園、府安公園
生活機能：民有文賢市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需斟酌預算與用途
此物件對於重視子女教育且預算充裕的家庭來說，是一個具吸引力的選擇。其主要價值在於「頂級新屋配置」、「優質雙語學區資源」以及「便捷的交通動線」，特別適合在南科或市區工作的雙薪家庭。此外，獨立車庫與品牌頂級裝潢也提升了居住質感。
然而，購屋前務必確認以下兩點：第一，確認「店住」性質是否完全符合您純住宅居住的規劃，避免日後營業權限產生糾紛；第二，考量近 40 萬的單價與總價是否超出您的負荷與未來轉手預期。若確認用途無虞，且能順利取得新青安優惠房貸，則此物件具備長期持有的優質條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0915-350165
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