這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市中山區松江路，社區為大雅花園華廈，建物面積約 43.17坪。

刊登總價 4993 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1426823）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

長春國小華廈店面中山買屋 / 中山買房

019捷運行天宮站★黃金店面★中山區松江路235巷30號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4993 萬
參考單價：115.66 萬/坪
地址：台北市中山區松江路 235巷 30號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114快104267
法院別：台北法院
投標日：115/10/19
保證金：999 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：大雅花園華廈
格局：開放空間
總坪數：43.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.65 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：4.42 坪
土地面積：7.79 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

019捷運行天宮站★黃金店面★中山區松江路235巷30號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市核心地段，具備不錯的保值潛力與交通優勢，且透過法拍機制以較市場價更低的優惠價格進場，對於具備資金實力與風險承受度的投資者而言，是一項值得考慮的標的。

然而，購屋者需審慎評估「點交風險」與「屋齡問題」。由於目前由債務人自住，拍定後必須面對搬遷點交的歷程，若遇抗爭可能增加持有成本。此外，使用登記為住家用但標售為店面，務必確認是否允許變更或經營，以免影響投資收益。若您能解決融資與點交問題，此標的具投資價值；若尋求立即自住或無法承受法律延宕風險，則建議謹慎觀望。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
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