土城重劃寶佳  土城買屋 / 土城買房土城電梯店面廠房寶佳淳青3房雙衛+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：53.82 萬/坪
地址：新北市土城區青和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶佳淳青
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.97 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：11.13 坪
車位坪數：8.93 坪
土地面積：6.21 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-195號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2702 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：清水
鄰近公園：萬坪
生活機能：延吉
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合首次購屋或重視新成屋品質與綠意環境的家庭自住。

主要理由： 此物件為極新成屋（屋齡 4 個月），由知名建商寶佳開發，社區設施完善且擁抱森林保護區景觀，居住舒適度高。在總價 2298 萬元包含平面車位的條件下，單價在土城區具相當競爭力，對於預算有限但追求居住品質的買家是優質選擇。

潛在風險提示： 買房前請務必釐清標題「店面廠房」與實際「住家用」的誤差，確認產權登記用途。此外，由於位於 2 樓，建議實地賞屋時注意周邊噪音與樹木遮蔽情況，並評估萬大線施工對低樓層可能產生的干擾。若考量未來交通升值與環境發展，此物件符合長期持有的價值邏輯。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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土城電梯店面廠房

黃蘋儒(仲介，收取服務費)

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