※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：54.11 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱都金鑽
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.71 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 車位坪數：10.29 坪
- 土地面積：2.58 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於新婚夫婦、小家庭或首購族而言，具有很高的購買價值。主要原因在於其總價控制得宜，能以 1490 萬的門檻進入土城學府區的新成屋，且包含車位，大幅降低購屋壓力。同時，低管理費與鄰近捷運站的便利性，有效平衡了日常通勤與長期持有成本。
然而，購屋者需審慎考慮坪數含車位後，室內實際空間可能較小，且 1 衛配置對於人口增加後的居住彈性略顯不足。若您的居住需求以 2-3 人為主，並重視通勤效率與新屋品質，此物件是值得入手；但若計畫長期擴大家庭成員或對公共設施要求極高，則建議多比較同區其他新案。整體而言，這是一個性價比偏高的自住選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯店面廠房
土城電梯店面廠房
黃蘋儒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃蘋儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-119431
訂閱：0 (加入)
大家房屋 土城捷運領袖 加盟店
經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第113176號
土城電梯店面廠房 黃蘋儒 0931119431
您好！我是一名專業的房仲，專注於土城地區。憑藉誠實與負責的態度，我始終將客戶的需求放在首位。我的細心與專業，使我能夠全方位分析市場動態，幫助您做出明智的決策。面對挑戰，我堅持不懈，並結合幽默感讓整個過程更加輕鬆愉快。
擁有豐富的房地產知識，並在多個專業領域獲得獎項，我對於市場的敏銳洞察讓我能為您提供最佳建議。我理解每位客戶的獨特需求，運用同理心和沉穩的心態，為您提供量身訂做的服務。
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