※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.09 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百福園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.79 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 車位坪數：6.24 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣福
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣福
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對預算中等、重視通勤效率與子女教育資源的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在土城海山站核心區，能以 54 萬/坪的單價買到三房格局，且總價控制在 2000 萬以內，門檻相對友善。
- 生活機能成熟：位於裕民路商圈，食衣住行皆十分便利，且鄰近萬坪公園與學校，日常生活品質有保障。
- 學區與交通雙強：具備雙語學區優勢，加上雙捷運路網（現行板南線與未來萬大線），極利於自住轉租或未來資產增值。
建議您在簽約前，務必確認老屋的結構安全狀況、維修基金提撥情況，並評估銀行對 32 年屋齡的貸款成數與利率，以確保購屋財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯店面廠房
土城電梯店面廠房
黃蘋儒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃蘋儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-119431
訂閱：0 (加入)
大家房屋 土城捷運領袖 加盟店
經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第113176號
土城電梯店面廠房 黃蘋儒 0931119431
您好！我是一名專業的房仲，專注於土城地區。憑藉誠實與負責的態度，我始終將客戶的需求放在首位。我的細心與專業，使我能夠全方位分析市場動態，幫助您做出明智的決策。面對挑戰，我堅持不懈，並結合幽默感讓整個過程更加輕鬆愉快。
擁有豐富的房地產知識，並在多個專業領域獲得獎項，我對於市場的敏銳洞察讓我能為您提供最佳建議。我理解每位客戶的獨特需求，運用同理心和沉穩的心態，為您提供量身訂做的服務。
如果您正在尋找土城地區的房產，不妨與我聯繫。我期待能為您提供專業的建議，並一起找到屬於您的理想家園！請即刻撥打我的聯絡電話，我隨時準備協助您！
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