四號公園大樓  永和買屋 / 永和買房中和永和房屋林宗盛永安捷運▪︎四號公園低公設三房▪︎坡道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬
參考單價：72.74 萬/坪
地址：新北市永和區秀朗路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新邨社區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.328 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.338 坪
附屬建物面積：3.348 坪
共同使用：13.642 坪
車位坪數：11.52 坪
土地面積：5.84 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言性價比相當高，非常適合注重通勤便利與生活機能的購屋者。主要理由在於其「含車位的合理單價」與「優質社區環境」，特別是坡道平面車位在永和區極為難得，加上捷運站與四號公園的雙重優勢，居住品質與未來出租性都有保障。

然而，購屋者在決策前必須誠實評估自身條件：30 年屋齡意味著需要預留一筆整修預算，以應對老舊管線或裝潢老化問題；此外，三房一衛的配置若家庭人口超過三人，可能會稍顯緊迫。若您能接受屋齡現況並預算足夠，此屋是永和區極具價值的自住或投資標的，值得列入賞屋名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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