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#基隆房屋達人 中山有鐵皮大3房美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：360 萬
- 參考單價：10.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
新西街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需大空間的購屋者而言，具有一定的購買價值，但需對後續成本有充分心理準備。
主要理由如下：
- 高性價比： 在基隆地區，360 萬總價擁有 33 坪大空間與 3 房格局，單價實惠，適合首購或投資。
- 風險評估： 屋齡老舊且為頂樓加蓋，隱含了結構安全、漏水風險及潛在的違建處分問題，購屋前務必確認加蓋合法性與屋況水電狀況。
- 建議決策： 若您具備整修預算，且能接受無電梯與頂樓環境，此屋是入場的優質選擇；若追求新穎度、安全性或長期居住舒適性，則建議考慮其他較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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