北湖車站中科大套房
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桃竹苗房屋土地 低總價投資收租最愛小富翁社區美套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：24.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富民街
地圖
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- 社區：小富翁
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.667 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.735 坪
- 附屬建物面積：0.345 坪
- 共同使用：1.587 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合資金有限、以投資收租或作為首套自用過渡房的購屋者。主要理由在於其低總價與極低的持有成本，加上鄰近學校與車站，具備穩定的潛在租戶來源。然而，由於屬於頂樓且屋齡已過 20 年，購屋前務必詳細勘屋，確認無漏水或隔熱不良等隱憂，確認建築狀況良好後，方可作為長期持有標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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