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桃竹苗房屋土地 新埔亞東段近市區臨路大坪數住店透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬1460 萬 - 參考單價：71.33 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
文山路亞東段
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：20.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.467 坪
- 土地面積：38.874 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求「土地持有」與「大空間自住」的家庭而言具有相當高的吸引力。其最大的優勢在於地處新埔成熟生活圈，交通與生活機能皆無虞，且擁有較大的土地基底，長期來看具備資產保值的基礎。然而，購屋者在決策前必須審慎評估「登記坪數」與「實際使用面積」之間的落差所帶來的法律風險，特別是關於約 20 坪加蓋空間的合法性問題，建議在簽約前務必委託專業人員進行調查確認。若您傾向於長期居住且能接受潛在的改造或整修需求，這是一筆值得考慮的優質住宅；若以短期投資為目標，則需考量當地市場的高單價流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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