北大特區  樹林買屋 / 樹林買房鶯歌買房推薦北大世界公園景觀3房車同心圓美莉

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：39.71 萬/坪
地址：新北市樹林區桃子腳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.51 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求高性價比及大空間的家庭買房者而言，值得列為優先考慮的標的。主要原因在於其總價含車位，單價在樹林與鶯歌交界處具備相當的優勢，且 10 樓的高層位確保了良好的採光與隱私，3 房 2 廳的格局非常實用，能滿足家庭長期居住的需求。

然而，購屋前仍需注意該物件屋齡已達 19 年，建議進行專業的房屋檢查，確認公共設施維護狀況及社區管理基金是否正常，以避免後續隱憂。此外，雖行銷強調北大特區，但行政區屬樹林、郵遞區號屬鶯歌，確認學區或通勤需求是否符合預期至關重要。若能接受老屋條件並預算充足進行室內翻新，此物件是一樁值得入手的優質房源。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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