仁德買屋 / 仁德買房 - 買屋賣屋仁德近嘉藥傳統整新雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：59.88 萬/坪
地址：台南市仁德區保安路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.84 坪
土地面積：19.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：蔦松腳活動中心
生活機能：田厝市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，特別適合預算有限且重視生活機能與隱私的購屋者。

主要理由如下：

居住安全無虞：雖然屋齡已近 50 年，但標的已進行全棟水電翻新與化糞池優化，大幅降低老舊房屋常見的隱患，居住品質有保障。
空間規劃實用：雙套房與 4 衛浴設計，在 20 坪的空間內達到高使用效率，非常適合三代同堂或有子女需求的大家庭，亦兼具出租優勢。
總價與地段平衡：在仁德區靠近大學的區域，此總價能買到整棟別墅且含獨立車庫，性價比高，兼具自住舒適度與投資潛力。

建議購屋前務必請專業檢驗人員確認房屋結構安全，並確認銀行對於 48 年屋齡的貸款條件是否符合自身需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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