草漯商圈透天厝
觀音買屋 /
觀音買房
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董姐陪你買好房 觀音工業區旁透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
仁德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：35.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.43 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：樹林國小、草漯國中
鄰近公園：樹林公園、蓮花生態池
生活機能：草漯商圈 工業區商圈
附近交通：61、66快速道路 大園交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：樹林國小、草漯國中
鄰近公園：樹林公園、蓮花生態池
生活機能：草漯商圈 工業區商圈
附近交通：61、66快速道路 大園交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「適合自住或長期投資收租」的類型，對於預算有限但需要大空間的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買？ 若您的核心需求是「以有限預算解決家庭大空間居住問題」或「尋求工業區租金穩定性」，則此物件值得購買；若您偏向投資短線漲幅或介意老屋維護成本，則需審慎評估。
主要理由：
- CP 值高：1460 萬總價取得 4 房大格局，且具備 61、66 快速道路的動線優勢，在觀音區域具備價格競爭力。
- 功能齊全：3 衛浴設計與成熟商圈配套，有效支撐家庭日常生活的便利性。
- 潛在風險需留意：32 年屋齡帶來的維修隱憂、車位未包含在內的規劃，以及住商用性質可能導致的貸款成本較高，這些都是您必須在簽約前確認的關鍵點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
董姐陪你買好房
董姐陪你買好房
董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
董姐陪你買好房 董曉萍 0932173046
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