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董姐陪你買好房 新屋景碩科技明亮邊間大3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
華興路
地圖
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- 社區：宏富龍邸社區
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：56.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.26 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：20.02 坪
- 車位坪數：6.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合在周邊科技廠（如景碩）工作、預算有限但重視居住品質的家庭買家。728 萬取得含車位的近 57 坪大格局，在當前市場環境下具備極高的性價比，且邊間戶三面採光與三套衛浴的稀有配置，能大幅提升生活舒適度。
主要建議購買的理由在於其「實用性」與「性價比」的平衡。若您對通勤至台北或桃園市區的接受度尚可，且能接受低樓層的視野限制，這是一個值得入手的居家選擇。反之，若主要目標為短期投資回報或追求高房價增值，則需謹慎評估新屋區與核心區的價差縮水風險。建議購屋前務必確認周邊環境噪音及防洪狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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