過嶺國中透天厝
楊梅買屋 /
楊梅買房
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董姐陪你買好房 中平過嶺雙學區龍太美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：47.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 土地面積：24.97 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小 過嶺國中 中央大學
鄰近公園：過嶺公園
生活機能：過嶺商圈
附近交通： 中壢客運 桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小 過嶺國中 中央大學
鄰近公園：過嶺公園
生活機能：過嶺商圈
附近交通： 中壢客運 桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得納入考量，但需謹慎評估老屋隱患
此物件對於預算有限、重視學區資源且家庭成員較多的買家而言，具備相當高的性價比。5 房的大格局搭配雙學區優勢，能滿足子女就學與家庭成員共居的剛性需求，同時周邊公園與商圈讓生活機能便利。
然而，45 年的屋齡是最大考量點。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線安全檢測，並預留一筆整修基金以應對潛在的老化問題。此外，由於未包含車位，需確認家中是否有車輛停放需求或周邊停車便利性。若能接受老屋維護成本並做好風險控管，這是一筆值得投資的家庭資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
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