中壢體育園區電梯大樓
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董姐陪你買好房 體育園區溫馨2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後寮二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中壢新都
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.25 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：富台國小、龍岡國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：66快速道路 國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：富台國小、龍岡國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：66快速道路 國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤效率的首購族或剛需小家庭而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於交通優勢顯著，鄰近 66 快速道路，且周邊生活機能成熟，學區與公園資源豐富，居住品質有保障。此外，屋內管線已更新與低廉的管理費，有效降低了老屋常見的隱憂與持有成本。
然而，買家必須正視「屋齡長」與「無車位」這兩個顯著缺點。31 年屋齡可能涉及未來的維護支出，而無車位則需另行評估周邊停車格租金成本。若買家能接受老屋特性並具備長期持有的心態，這是一筆性價比不錯的交易；但若對居住品質要求極高或急需停車空間，則建議審慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
董姐陪你買好房
董姐陪你買好房
董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
董姐陪你買好房 董曉萍 0932173046
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