※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1630 萬 (含車位價) - 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
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- 社區：戀戀歐洲
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：55.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.71 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 共同使用：23.66 坪
- 車位坪數：11.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3275 元/月
鄰近學校：建國國小、啟英高中
鄰近公園：泰豐公園 新街溪河濱公園
生活機能：忠福市場，家樂福，SOGO商圈
附近交通： 中壢火車站 桃園客運 中壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3275 元/月
鄰近學校：建國國小、啟英高中
鄰近公園：泰豐公園 新街溪河濱公園
生活機能：忠福市場，家樂福，SOGO商圈
附近交通： 中壢火車站 桃園客運 中壢交流道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，特別適合預算有限但追求空間與生活機能的家庭。
此物件在忠福商圈提供了難得的「高坪效」選擇。總價 1680 萬含車位即可入主四房格局，對於剛成家或有成長需求的小家庭而言，財務壓力相對較小，且能享受完善的商圈便利與良好交通動線。此外，一梯兩戶的設計在社區中屬罕見優點，能有效保障居住隱私。
然而，買房者需留意屋齡已近 20 年，建議在簽約前詳細詢問社區管委會的公共基金現況，並確認水電管線是否有老舊問題。若能接受低樓層的採光條件，且能接受每月約 3200 多元的管理費支出，這是一筆具備良好居住價值與未來轉手潛力的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
董姐陪你買好房
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董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
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中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
董姐陪你買好房 董曉萍 0932173046
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