龍潭大池商圈公寓
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董姐陪你買好房 龍潭中興路3房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：1.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭大池商圈
附近交通：龍潭交流道、桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭大池商圈
附近交通：龍潭交流道、桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在龍潭區域屬於入門級的實用型住宅，總價控制良好，且三房兩衛的配置能滿足小家庭的基本需求。對於預算有限但重視生活機能與學區環境的買房者而言，這是一個值得考慮的標的。
主要建議購買的理由在於其高性價比，15.99 萬/坪的單價在當前市場環境下具備競爭力，且周邊公園與商圈配套成熟。然而，您需評估自身對「頂樓無電梯」的接受程度，以及屋齡已達 26 年所衍生的潛在維修風險。若以長期自居或投資收租為目標，此物件具備相當的實用價值，但若考慮短期變現，則需留意老舊公寓的流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
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