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竹東買房
急售超值元邦(大坪數)4房平車學區宅/價可談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：16.41 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-110號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2160 元/月
管理描述：有專人收發信件包裹及垃圾處理
鄰近學校：二重國小、二重國中、丹佛幼稚園、溫馨幼兒園
鄰近公園：星都匯旁大公園、民族公園
生活機能：超商、伍聯社、美聯社、傳統菜攤、關東市場、
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、中興路、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
管理描述：有專人收發信件包裹及垃圾處理
鄰近學校：二重國小、二重國中、丹佛幼稚園、溫馨幼兒園
鄰近公園：星都匯旁大公園、民族公園
生活機能：超商、伍聯社、美聯社、傳統菜攤、關東市場、
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、中興路、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間」與「子女就學」的家庭而言，具有較高的購買價值。
主要購買理由：
- 性價比突出：1088 萬的總價能獲得 47 坪的大坪數並附車位，在元邦品牌與學區宅的加持下，單價約 23 萬，在竹東地區具備相當競爭力。
- 功能齊全：四房雙廳配置能滿足多代同堂或二胎家庭需求，加上學區穩定，長期自住適合度高。
- 議價空間：標示急售且價可談，若屋主誠意售屋，有機會以更優惠的價格落袋。
注意事項： 建議買房者在議價過程中，要求業主提供最新的房屋檢查報告，並評估銀行對於 30 年屋齡的核貸條件，確保貸款方案可行。若您能接受低樓層特性並願意投入部分預算進行內部裝修，這是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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