文穩成家 透店 收租
桃園買屋 /
桃園買房
★文穩成家【大有商圈】民有三街稀有透店｜穩定收租中
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 100
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4268 萬
- 參考單價：54.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：78.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.302 坪
- 附屬建物面積：18.918 坪
- 土地面積：24.015 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小+大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小+大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合置產型與自用兼商辦的買家
此物件在桃園大有商圈具備相當高的稀缺性，主要優勢在於「穩定收租」與「成熟地段」的結合。對於尋求資產保值、希望獲得穩定現金流，或是需要大空間作為居家與營業混合使用的買家來說，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 投資屬性明確： 月收租 5 萬元提供了基礎現金流，且位於成熟商圈，租金底蘊較穩。
- 資產價值紮實： 24 坪土地加總 78 坪建坪，在該區域屬稀有的大戶型，具備土地增值空間。
- 生活機能完善： 學區與市場交通配套成熟，自住生活品質有保障。
然而，買房者需自行評估自身財務條件，因屋齡已近 20 年且為 5 樓透天，建議購屋前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認貸款成數是否符合銀行對於住商用房屋的規定，以確保購置過程順遂。若預算允許且接受爬樓與混用登記，此物件長期持有很大的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
在地經營 社區專家 找專業用心的文期
我家粉絲團更多好屋推薦
★文穩成家★愛買商圈★武陵綠大地超美三房
桃園市 八德區
總價：1038 萬
★桃園文穩成家★大有區優質★台北東京景觀三房車
桃園市 桃園區
總價：1288 萬(含車位價)
★桃園文穩成家★楊梅★交流道黃金透店
桃園市 楊梅區
總價：1288 萬
★文穩成家★內壢國中旁★全新翻修雙主臥超美透天
桃園市 中壢區
總價：1498 萬
★文穩成家★【萬能及第大廈】3 房改超大2房現成收租金雞母
桃園市 中壢區
總價：698 萬
★文穩成家★溫州公園★低公設★卡迪亞大廈溫馨3房車
桃園市 桃園區
總價：1298 萬
★桃園文穩【巴黎世家】近 G05 大湳商圈精裝 2 房車
桃園市 桃園區
總價：998 萬
★桃園文穩成家★【鉑金House】國豐六街高樓層｜現成收租金雞母
桃園市 桃園區
總價：1288 萬(含車位價)
★文穩成家★八德【冠奕深耕13 捷運景觀三房平車】
桃園市 八德區
總價：1858 萬(含車位價)
★文穩成家★八德【省道上 整新美裝大三房】
桃園市 八德區
總價：998 萬