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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：29.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新庄仔路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.65 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營區成熟商圈，具備極佳的地理位置與生活機能，且三房二廳的格局在有限坪數下相當實用，總價在區域內具競爭力，適合注重地段、預算有限且能接受高樓層步行的買家。然而，44 年屋齡加上無電梯的頂樓條件，是長期居住需承擔的體力與維護成本。此外，頂樓鐵皮屋雖為加分項，但涉及合法化與隔熱防漏問題，建議務必於簽約前確認相關法律狀態及房屋結構安全。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。若您不介意高樓層步行，且重視生活便利度與空間規劃，此屋具備自住價值；若考量未來轉手流動性或貸款負擔，建議優先確認銀行貸款成數及頂樓構造合法性後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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