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中科仲介推薦｜國安國宅高樓大棟距三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國安國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：米平方
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：米平方
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯中科特區核心地段，總價 888 萬對於預算有限的自住族或投資客而言，具備相當高的性價比。其最大亮點在於 11 至 12 樓的高樓層視野寬闊且無西曬問題，加上鄰近中科園區與東海商圈，通勤與生活機能完善，非常適合在科學園區或榮總工作的族群。
然而，購屋者需留意屋齡已達 30 年，建議在議價時預留整修預算，並確認銀行貸款額度與成數。此外，總價不含車位，需視自身需求另行評估停車成本。若能接受老屋特性並計畫適度裝潢，此物件是一筆值得考慮的投資，兼具自住舒適度與長期保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
我的工作信念是誠實與負責，為您提供最精準的市場分析與建議。
我秉持著熱情與毅力，面對每一個挑戰。
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如果您在尋找您的理想家園或者有任何買賣需求，歡迎隨時聯絡我！
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