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孝三生意鋪 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：59.15 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝三路
地圖
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- 總坪數：50.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.384 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「高齡商業投機型」**資產。如果您是以「收租」為主要目的，且願意承擔老屋與違建的風險，此物件具備穩定的現金流與核心地段優勢，值得列入考察。然而，其最大的風險在於 95 年的高齡與增建合法性，這兩點將直接影響房屋的安全度、貸款成數以及未來的資產處分難度。
購買建議： 若您具備充足的自籌款項、對建築安全評估有足夠專業判斷，且能接受老屋維護成本，此物件可作為長期收租配置。但若您是首次購屋者或偏好居住品質與安全性，建議慎重考慮，因為高屋齡與商用的特性可能帶來許多不可預期的隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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