新竹電梯  北區買屋 / 北區買房新竹電梯社區【新竹北區】載熙國小｜皇昱京都質感正3房一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：52.55 萬/坪
地址：新竹市北區境福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇昱京都
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.78 坪
附屬建物面積：2.093 坪
共同使用：5.827 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活便利性與學區資源的家庭具有高度吸引力，特別是需要照顧長輩的首購族或剛成家家庭。一樓搭配電梯與門前停車的條件在市場上較為稀缺，能顯著提升居住的實用性與安全性。然而，31 年屋齡與相對高昂的單價是主要考量點，購屋者需評估未來居住年限與老屋潛在的維護成本。

結論：若您優先考量居住便利與學區位置，且能接受老屋特性及一樓的隱私狀況，此物件值得考慮；若以投資增值或長線資產保值為首要目標，建議再比對同區新成屋價位與老屋重建潛力，審慎評估後再作決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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