永康買屋 / 永康買房 - 永康百坪邊間大空間大地坪電梯豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3268 萬
參考單價：28.15 萬/坪
地址：台南市永康區永二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：116.087 坪 (不含車位面積)
主建物面積：110.158 坪
附屬建物面積：5.929 坪
土地面積：48.058 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立永信國小市立永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康自強黃昏市場、永康公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、重視居住品質與新穎度的購屋者。

是否值得購買： 值得考慮，但需確認車位細節。

主要理由： 首先，「新成屋 + 電梯 + 邊間」的配置在台南永康區非常珍貴，尤其 116 坪的大坪數搭配 5 房設計，能有效解決家族同住的空間衝突，且天井設計大幅提升居住舒適度。其次，地段緊鄰永大路與南科生活圈，生活機能與未來增值潛力皆佳，具備良好的出租與轉手基礎。

不過，建議您在簽約前務必釐清「車位」的權屬與價值（確認是否已含在 3268 萬總價內），並詳審家庭長期的財務負擔能力，以確保高單價買房決策無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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沈恬嘉(仲介，收取服務費)

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