永康中山南路  永康買屋 / 永康買房 - 永康中山南路屋況佳二房附平車華廈永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：29.98 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：28.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.89 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：5.8 坪
車位坪數：4.2 坪
其他面積：4.2 坪
土地面積：14.62 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-16-4
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立復興國小國中市立永康國中
鄰近公園：永康公園、閱之森公園、永康公七公園
生活機能：永康公有零售市場、永康早市場、尚青黃昏市場
附近交通：永康火車站永康交流道北外環道路
面臨路寬：約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但重視生活便利與學區資源的小家庭或首購族。

主要理由在於其**「性價比」與「便利性」的平衡**。在總價 868 萬的價格帶中，能包含車位且位於永康核心地段，同時享有成熟的市場與公園配套，實屬難得。此外，學區資源對於子女就學有實質幫助。

然而，購買前務必注意以下兩點風險：首先是屋況細節，33 年屋齡需仔細檢查管線、防水及結構狀況，並確認社區是否有重大修繕計劃；其次是居住動線，5 樓樓層與坡道車位需考量長輩居住與日常使用的便利性。若經專業勘屋確認結構無虞，此物件是一筆具長期持有價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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永康大樓房價

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