豐樂公園站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問獨家文心愛悅|次頂樓三房無限視野邊間戶B2平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：48.86 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.479 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.235 坪
附屬建物面積：2.438 坪
共同使用：19.806 坪
樓別/樓高： 30樓 / 31樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-506
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：文心秀泰、好市多、迪卡儂
附近交通：豐樂公園捷運站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於預算充足、重視生活機能與投資保值性的購屋者而言，此物件值得購買，但建議優先考量自身長期持有能力。

主要理由：

地段無可替代：八期核心加上捷運站口的雙重加持，使其具備極強的抗跌性，特別是對捷運通勤族或外資白領而言，需求始終穩定。
車位優勢明顯：在 30 多層的高樓社區中，能包含「平面車位」且位於 B2，是極大的加分項。未來轉手時，車位的稀缺性將是重要的議價籌碼。
居住品質：邊間戶與次頂樓配置，結合興富發的建築規劃，能提供優異的採光與視野，符合對居住品質有較高要求的家庭或置產投資客。

然而，若您屬於高負債比購屋或短期投資，高總價與潛在的升息風險需納入審慎評估。整體而言，這是一筆兼具自用舒適度與資產配置價值的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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