楠梓區大樓
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高大特區高樓層-室內空間16坪-低總價+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八分沐
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.216 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.147 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：13.809 坪
- 土地面積：5.261 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資客而言，是一筆值得入手的標的。
主要理由如下： 首先，在楠梓大學特區這個高需求區域，880 萬含車位能買到 16 坪室內空間與 8 樓高樓層，性價比極具吸引力，大幅降低了入場門檻。其次，該地段鄰近科學園區與學校，租屋與轉售需求相對穩定，具備良好的流通性與租金潛力。
然而，若您有長期家庭居住需求，或對機械式車位便利性有高度要求，則需考慮未來換屋的成本與難度。整體而言，作為人生第一間房產或資產配置，此物件具備高 CP 值與潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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