八期捷運6米大面寬店  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯捷運黃金軸線｜鄰八期永春雙商圈，6.4米大面寬住店傳家寶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6680 萬
參考單價：71.63 萬/坪
地址：台中市南屯區南屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：93.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.82 坪
附屬建物面積：7.44 坪
土地面積：29.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門口停車、對面亦有停車場
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永春國民小學、萬和國中
鄰近公園：田心公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於南屯路二段、鄰近八期重劃區的透天住商用物件，整體而言適合具備充足資金、以「資產配置」或「長期持有」為目標的購屋者，若純粹作為剛性居住需求且依賴銀行貸款購屋，則需審慎評估。

值得購買的主要理由有三點：

土地價值穩健：在重劃區交界處擁有大面積獨立土地持分，在通膨環境下具備較強的保值與抗跌性，是典型的傳家資產。
商業與居住效益兼備：6.4 米大面寬配合捷運周邊，極具商業招牌價值，若經營得當可透過租金收益沖抵持有成本；同時大坪數與多衛配置亦能滿足大家庭居住需求。
稀缺性高：在此級距與地段的大面寬透天店面釋出量少，具有不可複製的優勢。

不過，買方需特別注意該標的為「住商用」屬性，貸款條件與稅賦成本與一般住宅有所不同，且 6680 萬元的總價需考量自身的財務流與未來租金收益的穩定性。若您能接受其投資屬性並具備相應資金實力，此物件是南屯區相當優異的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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