近捷運南京三民站  松山買屋 / 松山買房 - 松山買屋賣屋健安新城挑高面101

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6780 萬
參考單價：92.74 萬/坪
地址：台北市松山區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健安新城
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：73.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.24 坪
附屬建物面積：4.33 坪
共同使用：33.54 坪
土地面積：14.07 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2500 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健康國小、民生國中、介壽國中
鄰近公園：民生公園
附近交通：捷運南京三民站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，適合追求景觀與空間的大家庭。

此物件位於松山區核心地帶，最大的賣點在於**「面 101 景觀」與「高樓層視野」**，在房地產市場中具有稀缺性，適合長期持倉。此外，鄰近捷運站與民生公園，生活機能完善，且附贈車位，大幅增加了居住便利性。

然而，購屋者需留意22 年的屋齡可能帶來的維護成本，以及73 坪的大坪數在未來轉手時，可能會因總價高、客群較窄而影響流動性。若您購屋目的是自住且重視居住視野與空間感，這是一筆高質量的投資；若僅考量短期買賣獲利，則需審慎評估市場回調風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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松山買屋賣屋

林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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